Récemment installé près d'une ancienne plantation du Vieux Sud, un jeune couple commence à s'inquiéter lorsque leur fille fait la rencontre de mystérieux étrangers que personne d'autre ne peut voir. Une crainte qui s'amplifie lorsqu'eux mêmes deviennent les témoins de phénomènes terrifiants dans et autour de leur maison.

Louden Swain est un jeune homme de 18 ans qui s'investit totalement dans l'équipe de lutte gréco-romaine de son lycée. Il s'entraîne tous les jours afin de perdre un peu de poids en vue de participer à une grande compétition de lutte. Mais sa rencontre avec Karla, avec qui il tombe immédiatement amoureux, réduit considérablement ses ambitions sportives : la jeune femme, de trois ans son aînée, s'installe chez le père de l'adolescent suite à une panne de voiture, tandis que Louden va tout faire pour gagner son coeur et la faire rester chez lui le plus longtemps possible...