Parmi les meubles d'Amityville figure une horloge vieille de 200 ans qui devient la propriété d'un promoteur immobilier. Or l'objet est possédé tout comme la maison, et ne veut pas la quitter.
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Huckleberry Finn, un garçon livré à lui-même, entend vivre sa vie en toute liberté. C'est alors qu'il hérite du trésor de Joe l'Indien et se retrouve confié à la veuve Douglas, qui ambitionne de civiliser ce petit indiscipliné. Huckleberry, lui, ne l'entend pas de cette oreille, et continue à mener l'existence qu'il a choisie. C'est alors que son père, un ivrogne cupide et violent qui a eu vent de sa fortune, se lance à sa poursuite. Il est bien déterminé à s'approprier coûte que coûte le trésor de son fils. Huckleberry parvient à s'échapper, avec pour seul compagnon Jim, l'esclave en fuite de miss Watson...
Par une nuit pluvieuse, 6 prêtres décident d'exorciser la maison d'Amityville, qui a autrefois été le théâtre de terribles meurtres. Tout semble se passer correctement. Quelques jours plus tard, l'agence immobilière organise une vente des objets présents dans la demeure. Une femme âgée, Helen Royce, décide d'acheter une lampe. Ce qu'elle ignore c'est que la lampe est justement habitée par l'esprit de la maison, qui va alors tenter de posséder l'esprit de la jeune fille de la famille…